Kursy organizowane są na zasadzie wyłączności przez Polską Federację Rynku Nieruchomości na postawie porozumienia zawartego z Instytutem CCIM z siedzibą w Chicago. Są prowadzone na poziomie akademickim a ich program stale aktualizowany i udoskonalany. Tematyka kursów pokrywa się na bieżąco z najnowszymi praktykami handlowymi, zagadnieniami związanymi z rynkiem nieruchomości i obejmuje:

- analizę finansową,
- analizę rynkową,
- analizę decyzji użytkownika
- analizę inwestycyjną nieruchomości komercyjnych.

Pierwszy kurs z cyklu CI 101 obejmuje tematykę analizy finansowej inwestycji w nieruchomości komercyjne. Wiedza zdobyta w trakcie tego szkolenia jest wykorzystywana na kolejnych kursach cyklu. Dlatego też ukończenie kursu CI 101 jako pierwszego jest obowiązkowe. Natomiast po ukończeniu tego szkolenia kolejność udziału w pozostałych kursach jest dowolna.

CI 101 – Analiza Finansowa Komercyjnych Nieruchomości Inwestycyjnych
10-15 maja 2010r., Warszawa

ZARYS TEMATYKI KURSU

Powtórzenie podstawowych wiadomości o inwestowaniu
Charakterystyka inwestora i inwestycji
Podejmowanie decyzji inwestycyjnych w oparciu o preferencje inwestora

Zastosowanie modelu przepływu środków pieniężnych i zasady zmienności wartości pieniądza w czasie
Komponenty modelu przepływu środków pieniężnych z nieruchomości
Obliczanie dochodu operacyjnego (NOI) w oparciu o dane źródłowe
Określanie wpływu zmienności wartości pieniądza w czasie na wyniki osiągane przez inwestycję

Podejmowanie decyzji o zaciągnięciu kredytu
Określenie dostępnych źródeł finansowania
Parametry kredytów hipotecznych na nieruchomości komercyjne
Proces oceny wniosku kredytowego przez kredytodawcę

Znaczenie określenia wartości nieruchomości
Rozróżnienie pomiędzy ceną nieruchomości, jej wartością i kosztem
Podejścia stosowane przez rzeczoznawców przy określaniu wartości
Kryteria stosowane przez kredytodawców przy ocenie wniosku kredytowego

Określanie wartości inwestycji i pomiar wyników osiąganych przez inwestycję
Określanie wartości inwestycji poprzez porównanie transakcji sprzedaży
Różne metody określania wyników osiąganych przez inwestycję, łącznie z modelem przepływu środków pieniężnych
Obliczanie wartości bieżącej netto jako miary wyników osiąganych przez inwestycję
Różnica pomiędzy stopą dyskontową a stopą kapitalizacji

Wpływ opodatkowania na inwestycję

INSTRUKTOR:

Doug Sawyer, CCIM
Sawyer Properties, Inc.
Roanoke, VA
Doświadczenie zawodowe
Doug Sawyer pracuje na rynku nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych od 28 lat, a tytuł CCIM otrzymał w listopadzie 1990r. Specjalizuje się w sprzedaży nieruchomości komercyjnych, w wynajmie powierzchni biurowej oraz działalności deweloperskiej obejmującej niewielkie centra handlowe i obiekty przemysłowe. Obecnie jest prezesem zarządu/właścicielem Sawyer Properties, Inc., i wiceprezesm zarządu w firmie inwestycyjnej Phoenix Properties, Inc.

CCIM i praca w Instytucie
W ramach swojej działalności w Instytucie CCIM Doug jest obecnie instruktorem kursów Intro, CI 101 i CI 102. Prowadził kursy CCIM w USA, Polsce, Rosji i Anglii. Dwukrotnie, w 2003 i 2004 roku został wybrany Instruktorem Roku kursu CI 102.

Doug jest członkiem Rady Kierowniczej Instytutu oraz Komisji Szkoleniowej. W 2000r. piastował stanowisko prezydenta oddziału CCIM w stanie Wirginia. Ponadto, w 2001r. pełnił funkcję prezydenta Stowarzyszenia Realtorów® w stanie Wirginia, w 1997 r. funkcję prezydenta Stowarzyszenia Realtorów® Doliny Roanoke, gdzie w 2001r. otrzymał tytułu "Realtora® Roku". Na szczeblu krajowym Doug jest dyrektorem Krajowego Stowarzyszenia Realtorów® (NAR) reprezentującym stan Wirginia oraz jest członkiem wielu komisji NAR.

Wykształcenie
Doug ukończył Wydział Inżynierii Lądowej na Uniwersytecie Północnej Karoliny.
Informacji o kursach CCIM udziela Pani Ewelina Łęcka, tel. 22/654-58-69, e-mail: elecka@pfrn.pl
http://www.pfrn.pl

Powrót do listy